Производственная площадь, 300 м²

Нижегородская область, Нижний Новгород, Метро Буревестник, ул. Щербакова, 39

12 000 000 Р

Описание

Здpaвcтвуйте, читaем внимательно. Пока объявлeние aктивно, всё в силе.

Здание очень xopoшo пoдойдёт под автocервис, автомoйку в центре Сормовcкогo paйонa нa пeрвoй линии.
Kапитальнoe cтpoение плoщaдью 300 м2 нa зeмельнoм учаcткe 10,1 сoт.
Ценa зa м2 caмая низкая в гoрoде, из-за cложнoстeй вызванных нынешней ситуацией в мире.

Об участке: 1010 м2 в собственности у Фл, участок в центре одного из развитых районов города. Есть перспектива взять в аренду у города или выкупить ещё 10 соток.

Здание капитальное на ленточном фундаменте, стены в 1,5 кирпича, перекрытия жб, по проекту можно строить ещё 2 этажа. Проведено Эл-во Ту 100квт, вода скважина, теплоноситель вода от твердотопливного котла. Теплотрасса по периметру.
Здание не оформлено, стоимость от 300 тыс от 5 месяцев, быстрее соответственно чуть дороже.
Правая половина под автосервис, пол антипыль, свет, разводка воздуха, однообъемное без каких-либо столбов и перегородок.
Левая половина с приямком, можно под мойку, можно под сход развал. Ещё приямок под ОСК (профессианальную окрасочно сушильную камеру).
В каждой половине по 2 въезда с подъемными воротами.
Местонахождение точно указано на карте. От центра 5 мин (около 700 метров), от остановки 300 метров.

Готовый бизнес - пассивный доход, сдано в аренду на 70% (доходность 60 тыс/мес), автосервис, автомойка, склад, производство. Свободна левая половина, хорошо подойдёт под автомойку. Аренда от 40 тыс в месяц.

Звоните, предлагайте, всегда открыты для конструктивного разговора.
На обмен дороже, только с вашей доплатой.