Помещение свободного назначения, 8300 м²

Описание

Уникальнoe здание кoмплекса «Краcные кaзармы» буквальнo купaется в истopичecкoм лaндшафте Нижнeгo Новгородa. Кремль, Нижневолжскaя набережная - любимоe местo нeспешнoго пpoмeнада гopoжaн, Чкалoвскaя лeстницa и памятник Петру I. Kонкурeнтов у этого здaния по туpиcтичеcкой привлекательности нет и не предвидится. Чтобы это не было, офис, бизнес-центр или отель, его локация сделает его одним из самых знаковых и перспективных в своей нише (см. видео 1 мин).

Памятник регионального значения с единственным существенным ограничением - по высотности.

Параметры после реконструкции, которая уже вышла на финишную прямую:

Площадь застройки - 2 390 м2

Площадь общая - 8 393 кв.м.

в т.ч. площадь надземной части - 6 859 кв.м.

Количество этажей - 3 + мансарда + подвал.

Перекрытия между подвалом, первым и вторым этажами – кирпичные своды, 3-ий этаж и мансарда – бетонные.

Земельный участок - 5 657 м2 в собственности.

Здание КПП 2 этажа - 88 кв.м.

Наружные инженерные сети:

Электричество — 140 кВт с возможностью увеличения до 600 кВт

Водопровод и канализация — 0,3876 куб. м/ч

Есть возможность подключения газа и увеличения существующих нагрузок по электричеству и воде. Все точки подключения в непосредственной близости от границ З/У.

Текущая стадия реализации проекта:

Разработана проектная документация на 4-х звездную гостиницу с увеличением площади до 8,3 тыс.кв.м., но так же возможна реконструкция под бизнес-центр или апартаменты.

Получено заключение историко-культурной экспертизы.

Из здания вывезен весь мусор, демонтированы все перегородки, снят старый штукатурный слой и проведены другие мероприятия по реконструкции объекта с капремонтом всех повреждений конструкций здания. Произведена замена межэтажных перекрытий 3-го этажа и мансарды.

В здание КПП проведена вода, электричество и сделан ремонт.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы