Помещение свободного назначения, 18330 м²

Описание

Прoдaeтcя бизнеc центр с конгрeсc-хoллом на этaпе cтрoитeльcтвa. Paсположен нa теpритоpии глaвнoгo cпортивногo клаcтера гоpoдa и в oднoй из двуx туpиcтичecкиx зoн, пoпавших в вeдущиe миpoвые туpистичecкие путeводитeли: Нижегopoдский Kpемль и Стpeлкa (знамeнитое место слияния Оки и Волги).

Уникальное местоположение со спортивной и туристической инфраструктурой, полное отсутствие конкурентной среды в микрорайоне "Мещерское озеро" на 110 тысяч населения, со своей станцией метро по соседству и безграничным паркингом, способны оказывать заметное влияние на востребованность БЦ арендаторами. 

Четыре известных мировых ритейлера так же выбрали эту локацию и расположились по соседству, это немного, но ровно в 4 раза больше, чем в любом другом месте города. 

В шаговой доступности от БЦ (смотрим видео): 

- Станция метро «Стрелка»

- Футбольный стадион «Нижний Новгород» на 43 000 мест;

- ФОК «Мещерский» и ДЮСШ "Мещера" с открытыми тренировочными комплексами;

- Ледовый дворец на 12 000 мест, с окончанием строительства 2023 год;

- Волжская набережная с пляжами, рекреационная зона на берегах Мещерского озера и на территории Стрелки с кафедральным собором Александра Невского, один из крупнейших в городе ТРЦ «Седьмое небо» на 75 тыс м2; гипермаркеты: «Касторама», «Ашан», «МЕТRО Саsh & Саrry» и «Декатлон». Все это в спальном микрорайоне «Мещерское озеро» на 110 000 жителей.

Возможность достроить здание как отель или под апартаменты.

По проекту:

- Индивидуальный проект, площадь 18 330 м2, 12 этажей.

- Общая площадь верхних этажей (4-12) - 5831 м2 (высота этажа в строит. конструкциях-2.800)

- Общественные зоны (питания, приема, административные, технические помещения - 1-3 этаж (общая площадь — 7650 м2, высота этажей - 3.3 - 4 м)

- Конгресс-холл - 1580 м2

- Площадь крытой а/стоянки (на 300 м/мест) - 5113 м2

- Открытая а/стоянка на 78 м/мест + паркинг у домов в прилегающем жилом комплексе.

- Объем здания - 77 742 м3

- Площадь участка 1,16 га в долгосрочной аренде.

- Площадь застройки - 3230 м2

Проект разработан и согласован в установленном порядке,

Разрешение на строительство №RU 52303000-27/271690р от 04.09.2014 актуально до 30 декабря 2020 года.

Сделано:

По состоянию на 1 марта 2020 года на объекте выполнены следующие строительно-монтажные работы:

1. Наружние инженерные сети:

- Внеплощадочные сети электроснабжения — 100% 

- строительство БКТП — 100% (830 кВт)

- тепловые сети и бытовая канализация — 100%

2. Произведен монтаж теплопункта и ведутся работы по штукатурке помещений.

3. Закончен монтаж фасадов и остекление контура.

Стоимость здания меняется по мере оплаты уже произведенных работ собственником.

По всем вопросам пишите или звоните 24/7.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы