Квартира, 4-комнатная, 80 м², 6/9

Описание

Пpодаю 4 x комнaтную квaртиру в центре Mоcковcкого райoна 80м2. Этаж 6 , oкнa нa 2 cтoроны домa.
Чтo сделано из капитaльных работ и останeтся нoвoму владeльцу.

- Полы залиты в oдин урoвeнь на всей площади и выравнeны нaливным пoлом. Bмeстe с плитoй этo 40см бeтoна, a значит, чтo пол нe будет скpипеть под вами и вы вряд ли услышитe крики о помощи соседей снизу.

- Стены заштукатурены, зашпатлеваны под обои. Если заходите сменить обои, это работа на 1-2 дня.

- Медная проводка , ее плюсы : выдерживает повышенную нагрузку, не окисляется и служит до 50 лет.

- Полностью заменены все трубы и стояки на пластиковые. Все зашито и упаковано в короба гвл.

- Окна. Пластиковые. Я работаю в этой сфере и знаю, что на качестве данных элементов вообще стыдно экономить. Это значит пренебречь здоровьем и комфортом своих же детей. Так вот окна 5 камерный профиль с 2 камерным стеклопакетом + итальянская фурнитура.

Дверь входная и межкомнатные , см. пункт про окна.

Натяжные потолки (пвх германия) с диодными светильниками .

Лоджия. Утепленние 50мм (экструдированный пенополистерол ) обшита вагонкой. Длина лоджии 6 м+ 1 м кладовая, подходит для хранения.

Санузел раздельный. Полная гидроизоляция + теплые полы. Плитка сеrsаnit.

Итого вложено более 1.000.000 руб. Это то , что вы уже вряд ли будете переделывать в ближайшие 20 лет. Скажем так , капитальные затраты.

Стоимость таких элементов как обои, плитка напольная, ламинат,кухня , техника и прочее не пишу. Все это и так понятно.

Аналогичные квартиры продаются по 4.500.000, но в них нужно вложить минимум 1-1,5 млн, чтоб довести до приличного состояния.
Можно взять убитую квартиру и нанять криворуких строителей, их контролировать, бегать за материалами, потратить вышеуказанную сумму, а можно сберечь себе уйму времени и нервов и заехав в квартиру, поставить цветок на подоконник и повесить занавески.

По инфраструктуре:
Сормовский парк, пожалуй лучший парк в нашем городе его видно в окно.
Детский сад ровно 20 метров от подъезда.
Рядом 2 школы до одной 700 метров до второй 900 метров.
До ФОКА Юность 800 метров.
До центра сормова ( Кинотеатр, МакДональдс, и другие ТЦ ) 10 мин пешком и 2 мин на машине.
Пятерочка, прямо в доме! Бесценно )

По оплате:
Я единственный взрослый собственник данной жилплощади.
Владею уже более 3-х лет.
Под ипотеку подходит.

Почему продаем?
Только 1 причина продажи, стало мало места и хотим переехать всей семьей в большой дом.

На все вопросы с удовольствием отвечу по телефону.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы