Квартира, 2-комнатная, 73 м², 10/25

Описание

Пpoдaeтся cупepвидовая и супеp свeтлая квaртирa c 7 окнaми плoщaдью 73 кв. м. в жк мapшaл гpад по адрeсу ул. Бaгpямяна 3 (в свечке) по факту трexкомнaтная , пo документaм двух кoмнaтнaя +кухня 27 кв. м.
Преимущеcтва кваpтиры
1) Невepоятнo функционaльная плaниpовкa, лучшая в жк, в квaртире нeт втoрого cанузла, пpоcтoрный холл и полное отсутствие коридорной системы, отсутствуют закоулки и лоджии.
площадь комнат 12, 4+ 20, 6 +27,1 = 60 кв. м. Что бы получить такую же полезную площадь 3 комнат, покупая квартиру в бублике (полукруге) или в любом другом ЖК Вам придется покупать квартиру площадью около 100 метров, переплачивая за эти самые коридорные-чуланные – балконные метры.
Отличительной особенностью планировки является кухня площадью 27 кв. м и холл прямоугольной формы, площадью 8 кв. м., позволяющий разместить до 3-х метровых по ширине шкафов и полное отсутствие коридора.
2) Невероятные видовые характеристики. В квартире все СЕМЬ окон имеют вид на реку Ока , причем не кусочек а панорамный вид на реку и такой же панорамный вид на автозаводский и ленинские районы. Все фотографии представленные в объявлении сделаны из разных окон квартиры
3) Супер светлая квартира. Это еще одна из фишек квартир, расположенных в свечке . Три жилых помещения имеет 7 окон, что выгодно отличает ее от квартир в бублике(полукруге) или от большинства квартир в других ЖК , где на одно помещение приходится только одно окно. Окна выходят на юго-восток, юг и юго-запад и следовательно в любое время солнечного дня солнце гостит у вас в квартире и вы получаете 100% солнечного света в дневное время. Так же окна не выходят на окна других домов и можно не вешать никаких занавесок и тюлей и наслаждаться солнечным светом и не беспокоится о приватности, так же гарантированно под вашими окнами не вырастут новые дома или деревья которые перекроют вам вид в силу отсутствия земли для появления подобных точечных объектов. Кроме того в отличие от квартир в бублике или других жк в свечке нет пенального расположения комнат , когда комнаты имеют ширину 2-3 три метра и от окна уходят на 5-7 метров в глубину дома. В предлагаемой вам квартире все наоборот, они расположены вдоль окон и уходят в глубину на 3 - 3,5 метра и соответственно дневной свет равномерно разливается по всему помещению даже в самую хмурую погоду и не требуется как это обычно бывает в других квартирах в пасмурные дни или если окна выходят на север включать искусственное освещение уже с утра .
4) Квартира имеет только одну капитальную стену, разделяющую кухню-гостиную и комнату 1 на плане видно толстую стену, соответственно это предоставляет широкий выбор для трансформации планировки и благодаря большому количеству окон, квартиру легко можно без потери комфорта трансформировать как 1-ну так и в 4-х комнатную версию.
5) Прям перед нашими окнами проходит одна и самых живописных и видовых набережных в нашем городе по которой можно дойти до парка швейцария
Так же особенностью данного конкретного дома является наличие двухуровневого отапливаемого подземного паркинга на 290 мест, в который вы спускаетесь на лифте и не нужно выходить на улицу; полноценная система умного дома, который заключаются в том, что можно выводить изображение с домофона на мобильный телефон, а так же на мобильном можно посмотреть кто и когда к вам приходил; умные счетчики которые сами передают все показания и Вам не придется самостоятельно заниматься сбором данных. Умный дом это фишка только третьего дома, в первом он отсутствует, а во-втором только умный домофон. Подземный паркинг в нашем жк есть только в первом и нашем третьем доме . 2 и 4 дома такой опции не имеют.
Так же именно перед нашим домом имеется большая современная и красивая детская площадка и в ближайшее время появится площадка для занятия спортом для взрослых (хоккейно-баскетбольная площадка с беговыми дорожками).
Так же особенностью квартиры является тот факт, что все помещения имеют правильную прямоугольную форму в отличие от квартир в бублике (полукруге), где большинство комнат имеют трапецивидные формы, что вызывает проблемы с подбором мебели и влечет за собой потерю площади , так как вся не заказная мебель имеет прямые углы.
В супер шаговой доступности находятся пл. лядова, тц небо, проспект гагарина, гимназия №25 им. Пушкина (наш ЖК приписан именно к этой школе), в 50 метрах от пушкинской гимназии лицей № 28 им. Королева , чуть подальше обычная школа №47 , детские сады №86 и 276, университет им. Лобачевского, академия правосудия, областной и четвертый кассационный суды. Суперразвитая магазинная и банковская инфраструктура.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы