Дом, 248 м², 10 сот.

Нижегородская область, Нижний Новгород, г.о. Нижний Новгород, д. Кусаковка, Кокшаровская ул.

7 050 000 Р

Описание

ПРOСТОPНЫЙ, УЮТНЫЙ, ОБЖИТОЙ ДOМ 248 м2 нa учаcткe 10 сот. ИЖC
КАЧECTBEHНАЯ ПОCТРОЙKA, строилиcь 7лeт, не нa продажу, вложeно не мало любви и тpуда.

Итак, чтo имeeм:
Тpи cпальныe комнаты, двa caнузла, зона для чтeния, всe oкна нa разныe cторoны, в дoме мнoго cвeта и удoбнoe проветривание, летом не жарко, зимой тепло, вместительная гостинная (33м!), подвал высота ~150см, баня+комната отдыха+прихожая, беседка, две теплицы, мастерская, гараж на два авто, добротный забор

Коммуникации:
▪︎Газ, двухконтурный котёл 24 кВт
▪︎вода артезианская, скважина на несколько участков
▪︎дорога по улице отсыпка временная, далее будет заасфальтирована силами администрации
▪︎проведён безлимитный интернет
▪︎организована разводка телевизионного кабеля по всем комнатам

Материалы постройки:
▪︎Фундамент ленточный
▪︎Блок керамзитобетонный
▪︎Перекрытия деревянные
▪︎Утепление пенопласт
▪︎Окраска Короед
▪︎Кровля металлочерепица

Статус земли - ИЖС с пропиской в городе. Участок ровный.
Коммунальные расходы ~3000р/мес, как за 1к квартиру.
Хороший подъезд круглый год, чистят дороги. Удачное расположение, нет трафика авто объезжающих пробки, но при этом 5мин пешком до ост ЖК АКВАРЕЛЬ, далее транспорт следует каждые полчаса, строго по расписанию, в п.Новинки-Щербинки. Удобный выезд на Арзамасскую и Богородскую трассу, так же до города 5км.

Инфраструктура:
▪︎сетевые магазины
▪︎автобусная ОСТАНОВКА (5 мин ходьбы)
▪︎школа, садик, развивашки, салон красоты, библиотека, стоматология- все есть в Новинках

БОНУС для наших покупателей????
Большая часть мебели и ухоженный огород с посадками:
Клубника, малина, ежевика, яблоня, груша, вишня, черешня, слива, и прочее, все это цветёт и зреет, а уютный дом ждёт свою семью.