Дом, 200 м², 6.4 сот.

Описание

Прoдам дoм в НН (подходит для бизнеса) в cтадии пeрecтpойки на кpаcнoй линии.
Coceди по домам ноpмальные, пеpeд домoм меcтo на 4 мaшины.
Есть возмoжноcть пeрестpoить часть пoмeщeний в гаpaж, мастерcкую.
Kадaстpoвый номеp, техпаcпорт, межевaниe - вcе eсть. Oдин xозяин, никаких долей, никаких наследников.
По документам дом - отдельное строение. Для фактического разделения и комфортного проживания нужно выстроить стену и перенести котел (примерно 200-500тыс.) после этих вложений вы получаете по факту отдельный дом и коммуналка будет 2,5тыс !
Для полной достройки требует 1+ млн.
Под новым строением фундамент: сплошной бетон 1,5Х0,5. (площадь 42+10м)
Под "гаражным" строением 1Х0,5м (площадь 24м)

В доме можно жить и строить.
Старая часть жилая, половина сруба, 2 комнаты, 16м и 9м, одной стеной граничит с соседской половиной (адэкватные, постоянно не живут, приезжают как на дачу). Кухня старая есть по плану, но для временного использования требует ремонта.
После достройки дома старую половину сруба можно будет разобрать.

Новый дом в стадии строительства. - кирпич (коробка + крыша), высота потолков 2,8м. Толщина стен 0,5м. площадь 40+40м
Новая кухня-гостинная на 20м. планировалась в новой части (кирпичный дом). Для жилья нужны окна и утепление мансарды.

Соединение старой с новой вместе 120м (+ пл нового дома 40+40).
Все, что пристраивалось к срубу - пенобетон, обложенный белым кирпичом и белый кирпич. (кирпич выложен как черновая кладка, так как все планировалось облицевать камнем)

Водопровод центральный, канализация-слив, газ, агв, интернет (свой оптический кабель!), спутниковое ТВ (дарю)
Ванная и санузел совмещены(9м) в новом доме (рабочие, но требуют кап.ремонта). Горячая вода на электрике (проточный, не накопительный!, обогреватель, хоть часами под душем. После первых вложений можно заменить на газовую колонку)

Теплица 15м, навес в саду 24м (под мастерскую, беседку), мангал.
Земля не заболоченная, черная (в отличие от домов по этой улице приподнята).

весь участок 6,43сотки (из них 2 занимает дом)
В итоге вы получаете возможность жить в 4х-5ти комнатной квартире со своей землей(!), со своей мастерской(!), со своим гаражом(!), баней(!), мангалом, летней кухней, пешком от Оки (рыбалка, плавание) и все это в черте города!
Окна на улицу смотровые минимальные, так как Солнце восходит в саду. Жилые помещения в сторону не улицы, а сада.
Высота дома практически закрывает сад от 12ти этажки напротив!

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы