Дом, 200 м², 4.2 сот.

Нижегородская область, Нижний Новгород, Метро Парк Культуры, посёлок Гнилицы, Шушенская улица, 29

6 950 000 Р

Алена +7(950)603-33-29

Описание

CPOЧHAЯ ПРOДАЖА!
2 этажа с лoджией, 200 кв.м в oтличном coстоянии c xoрoшим peмoнтoм и частично обуcтpoeна территория. Кoммунaльный платeж 4000 pуб/мeс. (газ, электричecтвo, интеpнет). Учаcтoк 4,2 сoтки. B эксплуатации с 2012 гoдa. Докумeнты - ИЖС, вce документы в пoлном пopядке (на дoм, на зeмлю, мeжeвaние) гaз, телефoнная точка, интернет. Цокольный этаж - подвальное помещение под всем домом:отдельная котельная (двухконтурный котел «Вайлант», на весь дом стабилизатор напряжения 10 кВА). Скважина. Насосная станция. Генератор бензиновый. 1й этаж: Весь первый этаж – теплый пол. Напольное покрытие плитка и ламинат. Надежная входная дверь, большая прихожая с окном, вместительный встроенный шкаф. Помещение БАНЯ/САУНА – парилка, большая душевая и комната – помещение отделка сибирский кедр, бытовой функциональный шкаф. Санузел. Кладовая с выходом в цокольное помещение. Гостиная и кухня просторные, кухонный гарнитур продуман до мелочей, фасады крашенные. Вся техника исправна в идеальном состоянии! Дымоход с возможностью установкой камина. 2й этаж: БОЛЬШИЕ 4 комнаты, санузел, напольное покрытие – линолеум «под ламинат». Дымоход отделан декоративным фасадным камнем. Общие сведения:
Автоматические роллетные ворота, калитка и забор все в едином стиле. Навес на 2 авто. Канализация – септик (не требует откачки). Достаточно мощный кондиционер. Двухуровневый сарай (пристроен к дому). Дом хорошо утеплен (нет необходимости поднимать температуру котла выше 50 градусов даже в сильные морозы). Хороший напор воды, вода без известки. Надежная электропроводка. По всему дому батареи закрыты декоративными экранами. На окнах длинные подоконники (от стены до стены). Лестница по индивидуальному проекту. Много розеток, плюс в каждом помещении розетка для телевизионной антенны. Телевидение Триколор. Телефон/интернет. Уличное видеонаблюдение. Лоджия с отделкой.
Весь ремонт и общее состояние в отличном виде. Все продумывалось до мелочей и делалось под себя. Соседи доброжелательные и просто хорошие люди.
Инфраструктура:
От дома в 3-5 минутах пешком сосновый бор. Через улицу дубовая роща (на нем действующее футбольное поле). В шаговой доступности 2 общеобразовательных школы, 2 детских сада. Магазины малинка и магнит в 3 - 8 минутах ходьбы. За домом филиал больницы №40 (с молочным раздатком). Минут 10 пешком до стригинской лыжной базы. До православного храма (при нем есть православная общеобразовательная гимназия) пешком 10 минут. Через улицу пляж - залив р. Ока. Ул. Шушенская очень спокойная, ВСЕ жители спокойные и адекватные. Реальному покупателю хороший торг!