Коттедж, 180.7 м², 18 сот.

Ленинградская область, Назия, Кировский р-н, Назиевское городское поселение

9 900 000 Р

Описание

Есть ипотека!
Фотo pеальные. Домa готoвы. Вce дома нa фотo в прoдaжe.
Bcе документы гoтoвы! Я - владелец посёлкa и земли.

Участок № 15 площадью 17,92 сoтки. Нa учaсткe пoстроeн кaркаcный дом oригинaльнoй, прoдуманной плaнирoвки с пoлнoй внешнeй oтдeлкoй— в нём двa этaжa и тёплaя мансapда. Площaдь дoма — 180,67 кв. м.
Внешняя отделка выполнена в классическом стиле. Стены отделаны под кирпич. Крыша покрыта металлочерепицей и оборудована системами снегозадержания и водоотведения. В доме установлены металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и москитными сетками. Полы терасс и балконов выполнены из лиственницы.
Дом подходит для круглогодичного проживания (утеплитель 200 мм на стенах и мансарде). Высота потолков первого этажа — 2,75 м., второго — 2,55 м. С солнечной стороны дома обустроены просторные террасы общей площадью 43 кв. м. Есть два балкона (18 и 5,3 кв. м.). Внутренние стены дома и потолки подготовлены под отделку: установлена сухая рейка по пароизоляции, на полах шипованная водостойкая плита ЦСП.

Дом полностью готов к внутренней отделке. В доме просторная гостиная (24,6 кв. м.) и смежная с нею кухня (ещё 10,5 кв. м.), четыре жилых комнаты (две по 9,8 кв. м., две по 17,5 кв. м.). Есть две ванных комнаты (5,3 и 4,1 кв. м.), одна из которых («хозяйская») — с входом из спальни. Предусмотрено техническое помещение для газового и инженерного оборудования.
Фундамент дома — винтовые сваи, покрытые грунтом и двумя слоями эпоксидной краски, диаметр трубы — 108 мм, завинчены до упора в известняковую плиту на глубину около 1,7 м. Полости свай залиты бетоном м-400. Сваи обвязаны швеллером 16П (160 мм), покрыты грунтом и двумя слоями эпоксидной краски. Вокруг дома проложен дренаж.

Посёлок застраивается по генеральному плану — помимо круглосуточной охраны, магазина и других необходимых вещей, запланировано строительство медицинского пункта и других социально-значимых объектов.
Построены и введены в эксплуатацию:
- две электрические подстанции и подземные сети электроснабжения,
- организовано уличное освещение,
- сданы газовые сети и газовый распределительный пункт,
- готовы подземные сети водоотведения,
- все коммуникации доведены до границ участков.
Проложены и заасфальтированы дороги, обустроены тротуары и подъезды к домам. Уже сегодня на территории посёлка ведётся круглосуточное видеонаблюдение.

Посёлок «Рябиновка», расположенном всего в часе езды от Петербурга по Мурманскому шоссе. В настоящее время «Росавтодор» ведёт реконструкцию этой магистрали, которая к 2021 году станет скоростной. Совсем рядом Ладожское озеро (4 км.), посёлки Назия и Путилово с развитой инфраструктурой — больницами и школами.