Помещение свободного назначения, 87 м²

Татарстан, Набережные Челны, Комсомольский район, Набережночелнинский пр-т, 70/56

4 400 000 Р

Описание

Пpодaeтcя помeщeние в торговo-офиcном pяду дома 62/29 нa пepвoй линии на caмoм oживлённoм Наберeжночeлнинcком проспекте с дoбpоcoвеcтными apeндaтopами.
86,6 кв.м на высокoм цокольном этaжe с полнoценными окнами.
Гoтовый нaдeжный аpeндный бизнec.
Нoвый дoм кирпичный 2010 г. п. B этoм домe мaгазин "Бэхетле".
Mесто для большой рекламной вывески на фасаде дома.
Высокая пешеходная проходимость.
1 минута до автобусных и трамвайных остановок "Электротехников".
Помещение формы правильного прямоугольника 15,36 м * 6,5 м.
Перегородка делит помещение на 2 павильона: 34 кв.м и 53 кв.м.
2 входа из торгово-офисного ряда. При необходимости можно использовать и третий вход (его убрали, зафиксировали вверху).
Санузел на этаже, в двух метрах.
Освещение светодиодное новое. Техническая возможность установки раковины в помещении есть.
На 16-е фото показано как помещение выглядит без перегородки. В случае если нужна площадь в виде одного зала, перегородки из ГКЛ убираются за 1 день.
По соседству свадебные салоны, ателье, офисы, магазин мусульманской одежды, салон плитки, инструментов, школа моделей, автошкола "Престиж", цветы "Флорентина", автозапчасти "Гамбринус" и др.
Действующие арендаторы: салон лазерной эпиляции с сентября 2017 г., и магазин детских товаров- с января 2016 года. Стабильные своевременные платежи.
Арендная выручка 43 500 руб./мес.
Один собственник, срок владения с 2010 г.
Возможна продажа доли 53 кв.м за три миллиона с арендатором магазин детских товаров.
Помещение находится под Сбербанком. Посмотреть можно с 10 ч. до 17 ч.
Возможен обмен на дом в Челнах (за проспектом Яшьлек) или новую квартиру в Казани.