Дача, 300 м², 14 сот.

Описание

Дом=215 м2 и Гoстeвой(Бaня) = 92 м2.
Пoстроено пo сиcтемe мoнолитногo домоcтpoeния "GNS" c пpименением неcъемнoй пeнoполистиpольнoй oпалубки. (Пo сохpaнeнию теплa эквивалентно киpпичнoй стене в 150 cм., кеpaмзитобeтонным блокам в 200 см., бетoнной cтeне в 250 cм.). Фундамeнт - буpозaливные cвaи на 600 мм. глубиной 2,8 м. (17 шт) с роствeркoм 0,5х0,6 м. перекрытые ж/б плитами. Размеры 9,5х12,5 м., Предчистовая отделка. Первый этаж - гостинная 50 м2 с камином, столовая 30 м2, котельная, туалет, холл, гардеробная и прихожая. Высота потолков - 3,2 м., второй этаж - четыре спальни по 20 м2 (одна с отдельным туалетом и своим камином) и две ванные комнаты,высота потолков - 4,5м. Перекрытие второго этажа - срощенный брус 150х200 с шагом 400 мм с заполненение между пароизоляцией 200 мм базальтового утеплителя для шумо и - тепло изоляции).- т.е. - юридически под статус котеджа не подходит (нет ж/б межэтажных плит), будет оформляться как одноэтажный дом S-110 м2 с мансардой) что положительно отражается на налоге.
Погреб из красного кирпича под гардеробной. Отопление -Электрокотел 24 квт + камин - весь первый этаж - водяной теплый пол и алюминиевые радиаторы, второй этаж - алюминиевые радиаторы (водяные). Электрика по дому вся сделана медью. Решетка на всех окнах. Окна - стеклопакет Sаlаmаndеr тройной. Лестница - винтовая, шириной пролета 1,3 м.
Кровля - фирменный Каtераl Терракота (Финляндия) - гибкая черепица с утеплением на 200 мм.
Установлены два мансардных окна - второй свет (над лестничным маршем).
Снаружи - декоративная штукатурка.
Забор по всему периметру из профнастила высотой 2,2 м., Хоз-блок ж/б 6х3,5 м., Канализация - септик. Вода - артезианская скважина на 100 метров, Электричество - круглогодичное по тарифам для деревни (прямой договор с ТатЭнерго), зимой за месяц набегает примерно на 5 т/р/, газ - через 80 метров (сейчас пытаемся придти к здравой сумме за подключение - пока попросили 350-400 тыс/р). Из состава СНТ выведена. Юридически - относится к деревне Тогаево. Кадастровый номер - 16:39:120601:943. Прописка.
Сейчас идет благоустройство территории, забетонирован подъезд, стоянка под машины, цоколь дома и дорожки по участку, проведена электрика для ландшафтного дизайна и освещения (охраны периметра).
Закончено строительство бани-гостевого домика 90 м2 с шикарным балконом-навесом (видно на фото - габариты 6х8,5 м- внутри чистовая отделка деревом, подведена артезианская вода, свой септик, свой котел на отопление, теплые водяные полы везде, окна - двойной стеклопакет с бронированием, кондиционер).
Откатные ворота с автоматикой, Домофон. Видеонаблюдение. сигнализация на пульт охраны, заказная мебель.
Асфальт до участка ! Дорога чистится всегда - т.е. в любое время можно проехать !
Продаю в связи с плановым переездом... или меняю. Рассмотрю варианты. Всё в собственности.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы