Коттедж, 440 м², 5 сот.

Описание

Дoм наxодитcя мeжду кpасивой церкoвью 1798гп и мемoриaлoм лeтчикaм. Это единствeнныe дocтoпpимечательнocти в Мурино.

Объект пpиносит ежемесячно oт 200 000р дo 600 000р, в зaвиcимocти oт тогo, кaк сдавaть пoмeщения. Еcли гoтовы тpатить cвоe врeмя, тo можнo cдaвать поcутoчно, ecли вpемeни нeмного, тo можете сдавать в долгосрочную аренду. 

4-этажный коттедж общая 440 м² + 90м2 эксплуатируемой кровли, на участке 4.5 сот., почти в черте города (500м от кольцевой, 600м до метро Девяткино), в центре быстроразвивающегося Мурино. 

Один собственник. Монолитный цоколь, монолитные перекрытия, монолитные несущие колонны опирающиеся на монолитные пилоны ниже глубины промерзания, стеклопакеты, теплые наружные стены.

Дом в старом Мурино, до метро Девяткино 600 метров, до Екатерининской церкви 100 метров, въезд в СПб БЕЗ пробок всегда! Дом разбит на 330м2 (12 обособленных комнат "квартир") + 110м2 помещений под коммерцию.

На данный момент аренда приносит около 260 000 руб/месяц. 

С учетом того, что все квартиры либо студии(по 21-25м2), либо однокомнатные(по 33м2), то простоя будет немного. К/у оплачиваются отдельно, в них частично можно включить з/пл коменданта. Сдавать "квартиры" можно дороже, чем в округе, так как есть преддомовой обособленный участок огороженный забором 3 метра в высоту для детей и барбекю. 

Дом зарегистрирован (октябрь 2014г).

Цокольный этаж арендован минипекарней и швейным производством. 

Центральное водоснабжение, электричество 30 кВт (можно до 60кВт), 380В, новый асфальт до дома и от дома до метро с обособленными пешеходными дорожками. Нужен газ - без проблем, цена вопроса 400 000р. На участке возведена большая монолитная железобетонная биостанция на 20м3, отдельно стоящая хозпостройка с помещением для коменданта с кухней и ванной, вокруг дома установлена дренажная система. 

Парковка на 7 машин. 4 машины внутри территории за воротами с сервоприводом и 3 машины вдоль забора.

Двор выложен брусчаткой и посажен газон с вишневыми деревьями. 

В качестве бонуса: на территории построен большой дровяной тандыр, в который помещается поросенок или барашек целиком). 

Поможем быстро купить этот дом. Или подберем жилье точно под Ваш запрос.

Работаем без выходных!

Для Вас:

— Подробный анализ рынка;
— Максимальная база данных (более 80 надежных застройщиков);
— Подбор самого выгодного варианта;
— Оформление по ДДУ, ЖСК, в соответствии с 214, 215-ФЗ;
— Предоставление ипотеки, в т.ч. военной;
— Предоставление ипотеки резидентам и нерезидентам РФ от 6% годовых;
— Субсидии и городские программы;
— Материнский капитал;
— Юридическое сопровождение на всех этапах;
— Организация безопасных взаиморасчетов;

· Подбор новостроек от застройщиков и подрядчиков бесплатно в кротчайшие сроки!

· Квартиры в новых и строящихся домах БЕЗ КОМИССИИ!

· Есть выбор различных планировок от студий до трехкомнатных и более квартир;

· Организация экскурсий по объектам, Вы сможете увидеть сами ход строительства и степень готовности различных комплексов. Если застройщиком предусмотрен шоу-рум, мы обязательно посетим его.

Так же для Вас:

· Аренда, продажа жилой, коммерческой недвижимости. Приватизация, согласование перепланировок, оформление документов и юридическое сопровождение любой сложности.

Звоните прямо сейчас!

Подберем для Вас самый лучший вариант.

В наличии более 300 ЖК по всему Санкт-Петербургу и ЛО.

Продажа Вашего объекта на максимально выгодных условиях.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы