Дом, 230 м², 32 сот.

Ульяновская область, Мулловка, Мелекесский р-н, с. Никольское-на-Черемшане, ул. Гончарова

5 500 000 Р

Описание

Пpодaются 2 (Двa) зeмeльныx участка с дoмами пo адреcу: Ульяновcкaя oблаcть, Meлeкeсский рaйoн, село Никольcкое-на-Черемшанe.
Адреca (цeнтр cелa, aсфальтиpoвaнная дopoгa):
• ул.Гочаpовa,1а;
• ул.Пушкинa,39.
Плoщади дoмoв:
• ул.Гoчаpова,1a – 130кв.м.;
• ул.Пушкина,39 – 100кв.м.
Площaди земeльных учаcтков:
• ул.Гочарова,1а – 16 соток;
• ул.Пушкина,39 – 16 соток.
Оба земельных участка полностью огорожены заборами.
Земельные участки и дома расположены друг напротив друга через асфальтированную дорогу. Дом по ул.Гочарова,1а – газифицирован, подключен к центральному водопроводу, очень тёплый зимой и с прохладой летом за счёт увеличенной толщины стен, «заезжай-живи», коммунальные платежи низкие. Дом по ул. Пушкина 39 может использоваться как летний и как временное жилье и место хранения при строительных работах – подключен к центральному водопроводу, есть канализация с выгребной ямой (выгребная яма не использовалась), подведен газ, есть проект газификации, нужно только обновить проект и выполнить технические работы по подключению. В обоих домах централизованный водопровод, к электричеству подключены оба дома.
Оба участка черноземные. На Гончарова, 1а фруктовый сад (деревья не старые). Два последних года сад обильно плодоносит: яблони, груши, абрикосы, слива.
Село Никольское-на-Черемшане расположено непосредственно на берегу пресноводного водного бассейна Куйбышевского водохранилища (Самарского моря) при впадении реки Большой Черемшан в Волгу (курортная зона, более 30 видов рыбы, рядом в 7 километрах природный заповедник «Борок», где водятся занесённые в Красную книгу птицы Серая цапля и Орлан-белохвост).
К селу и к обоим домам и земельным участкам ведёт асфальтированная дорога.
Через село не проходит транзитный транспорт. Село благоустроенное с продуктовыми и промтоварными магазинами, аптеками, почтой, есть отделение Сбербанка, есть детский сад и школа.
Предварительная стоимость 5 500 000 рублей.
Уместен разумный торг.
Можно использовать ипотеку, мат.капитал