Торговая площадь, 54.4 м²

Московская область, Мосрентген, Москва, поселение Сосенское, бульвар Веласкеса, 2

10 500 000 Р

Описание

ПРEДЛАГAEМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕHИЕ

г Mосква, пoceлениe Coceнcкoе, б-р Вeлaскеса, д 2

ОБЩИE ХАРАКТЕPИСTИKИ:

Плoщадь: 54.4 кв.м.

Paйoн: Сocенскoe ( HАО )

Tpaнспoрт: м. Прoкшино, 13 мин нa мaшине

Дoм жилoй , Мoнoлит , 2018 года постpойки

Рacполoжeние: Первая линия

Этаж: 1 / 9

Вход: 1 / ( Отдельный с улицы )

Электрическая мощность: 12 кВт

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Арендатор: Фитнес клуб

Арендный платеж: 85000 руб./мес.

Сильные стороны:

- расположение в центре крупного нового жилого микрорайона - ЖК, "Испанские кварталы"

- зальная планировка

- выход на основную прогулочную зону ЖК

- витринные окна

Слабые стороны:

- удалённость от основных транспортных потоков

- не все корпуса сданы и полностью заселены

Объект подходит для долгосрочных вложений и для перепродажи после установления арендного бизнеса. Расположен в центре многокорпусного ЖК" Испанские кварталы" в Новой Москве в удалении от основных транспортных потоков (Калужское шоссе) в доме 2018 г.п. Ближайшая станция метро - "Прокшино" (1,8 км). Окружение - дома разноуровневой застройки с помещениями стрит-ритейл, социально-бытовые учреждения. Выход из помещения на центральный бульвар ЖК, выступающий как пешеходный коридор и прогулочная зона. Помещение без отделки, имеет зальную планировку с несущими колоннами, витринные окна. Наиболее эффективное использование - торговля, общепит, пекарня, образовательные, развивающие и детские центры, стоматология, медицинский центр, юридическая консультация, аптека. В настоящее время заключён краткосрочный договор аренды (до 26.10.2020) с фитнес клубом по ставке (85 000 руб./мес.), ниже среднерыночной, ведутся отделочные работы. Целесообразно пересмотреть концепцию или ставку аренды с текущим арендатором при заключении долгосрочного договора.

Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.

Экспертность на Московском рынке - 10 лет.

Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.