Торговая площадь, 80 м²
Московская область, Москва, Метро Марьина Роща, Лазаревский пер., 4
300 000 Р в месяц
+ Залог 1 месяц
Описание
ЕCТЬ ВЫТЯЖKА / СПЛОШНАЯ ВИTРИHА / ЕДИНЫЙ ЗAЛ:: РАСПОЛОЖEHИE ::
CBАО, рaйoн Maрьинa Poщa, Лазaрeвcкий пeрeулок, 4 - вxод c 1-й линии Oктябpьcкoй улицы. Жилой мacсив в paдиусе 300 метpoв ~2460 квaртир. Пeшеxодный тpaфик ~330 челoвeк c 18 до 19 чacoв в будни по oбeим сторoнaм Oктябpьской улицы (в период вируса).
:: О ПОМЕЩЕНИИ ::
Пристройка на 1-м этаже к 9-ти этажному жилому дому 1978 года постройки.
Общая площадь 80 м² - свободная планировка, из несущих только колонны.
Тамбурный вход с улицы, сплошная витрина в пол, вытяжка на крышу дома для общепита, 70 кВт, санузел (воду/канализацию можно вывести в любое место через подвал), место для вывески на фасаде, потолки 3.1 м до армстронга и 2.7 м в зоне витрины, городская парковка у входа.
:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::
300 000 ₽ в месяц за 80 м²
~3750 ₽ м²/мес.
~45 000 ₽ м²/год
НДС не облагается (УСН).
Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.
Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.
Прямой договор аренды с собственником, возможен долгосрочный договор.
Без комиссии.
:: ОКРУЖЕНИЕ ::
Прошлый арендатор - кафе-пекарня "Пирог Хауз", освобождение по договорённости. Работают больше 7 лет.
В этом же доме: фермерский гастроном (мясо, молочка, алкоголь, шаурма, рыба Мобидик, овощи/фрукты), индийский ресторан "Карри", аптека.
Напротив: цветы, ремонт одежды, аптека.
В соседнем доме: Магнолия, бар Бульдог, хозтовары, ТКБ банк, стоматология, барбершоп Нuntеr.
В сторону м.Достоевская: ВкусВилл, Пятёрочка, Столички, Мясновъ/Отдохни.
Видео приложено к объявлению.
(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)
Параметры объекта
Площадь: 80 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет