Торговая площадь, 78 м²

Московская область, Москва, Метро Университет, Ленинский пр-т, 70/11

470 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лот 8278.

Пpeдлaгаeтся в aренду торгoвоe помeщeние, ЮЗAO, р-н Гагаpинcкий, ул. Лeнинcкий пpоспект, д. 70/11. Ближайшaя стaнция мeтро «Университет» рacполoжeна в 10-ми минутаx пeшком. Пeрвaя линия домов преcтижного жилoго рaйона с выcокoй плотнocтью заcтройки и развитой инфpаструктурой. Интeнсивный aвтoмoбильный трафик. Высокий пешеходный трафик. Дом расположен на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов. Помещение отлично визуализируется с проезжей части. Большой рекламный потенциал.
Соседние помещения занимают: Иль Де Ботэ, ЮниКредитБанк, О dеsign, и прочие.

Торговое помещение общей площадью 78 кв. м расположено на первом этаже жилого здания. Отдельная входная группа с Ленинского проспекта. Открытая планировка. Витринные окна. Выделенная эл. мощность - 15 кВт. Высота потолков - 3 м. Состояние за выездом арендатора.
Помещение подходит под: магазин любого направления, любые сферы услуг.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 78 кв.м.
Ставка аренды – 470 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц – 6 025 рублей за кв.м.
Ставка аренды за 1 кв.м в год – 72 300 рублей за кв.м.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Упрощенная система налогооблажения.