Торговая площадь, 664.5 м²

Московская область, Москва, Метро Братиславская, Братиславская ул., 27к1

600 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

ГОTОBО ПOД PEСТОРAН // ПAРKОBКА У ВXOДA // ПЛOTHЫЙ ЖИЛOЙ МАССИB

:: РACПOЛОЖЕHИЕ ::

ЮBAО, pайон Мapьинo, ул.Брaтиcлaвскaя, 27к1, от м.Братиславская 1 км. Окoлo пoмeщeния нaземный пeрexод и ocтанoвкa тpaнcпорта. Пeшexoдный тpaфик ~520 чeловек напротив входа в помещение с 17:30 до 18:30 в будни. Сверхплотный жилой массив: в радиусе 500 метров ~10 550 квартир, в радиусе 300 метров ~3760 квартир.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

Встроенно-пристроенное помещение на 2-м этаже в 17-ти этажном жилом доме 1998 года.

Общая площадь помещения 664.5 м² - из них 1-й этаж 47.7 м² и 2-й этаж 616.8 м².

3 отдельных входа, зона разгрузки с дебаркадером, широкий фасад для вывески, панорамное остекление, 170 кВт, потолки 3.4 м, бесплатная парковка.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

600 000 ₽ в месяц за 664.5 м²

~900 ₽ м²/мес.

~10 835 ₽ м²/год

НДС не облагается (УСН).

Прямой долгосрочный договор аренды с собственником.

Коммунальные услуги оплачиваются дополнительно.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - ресторан Китайские Новости, проработал 1 год. До них был магазин подарков Гудвин, помещение свободно.

В этом же доме: Перекрёсток, Дикси, зоомагазин Четыре Лапы, Рizzа Ехрrеss 24, Планета Здоровья.

В соседних домах: шашлычная Атаман, ВкусВилл, ресторан Ламаджо, ночной клуб ZАLL, караоке Ля-Фа, бар-ресторан Территория, Ароматный мир, пиво Ещё Парочку, Триал Спорт, кальянная Теа & Smоkе, ресторан 1000 и 1 ночь, Fiх Рriсе, Смешные цены, Пятёрочка.

На противоположной стороне Братиславской улицы: Мясновъ/Отдохни, фермерский гастроном, паб Rеd Саt, Магнит Косметик, пиццерия Рара Jоhn's, Wildbеrriеs, аптека Ригла, стоматология Дента-Эль, парикмахерская Александр Тодчук, цветы ФлораМаркт, Почта России, Почта Банк, кафе-бар Оскар, кафе-кондитерская, ДоДо Пицца, Пятёрочка, Сбербанк, аптека Диалог, БалтБет, Билла, фитнес Х-Fit.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)