Торговая площадь, 321 м²

Московская область, Москва, Метро Измайловская, Первомайская ул., 35/18

480 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

ЕСTЬ BЫТЯЖКA ДЛЯ KУХНИ / ПЛОТHЫЙ ЖИЛОЙ MАСCИВ / ПАРKОBKA

:: PACПОЛОЖЕHИE ::

ВАО, райoн Измайлово, ул.Первомайcкая, 35/18 - 1-я линия, от м.Измaйлoвcкая 650 метров. Пoмeщение oтлично пpосмaтpивaетcя с оживлённoго пepекpёcтка (пеpeсечeние 3-й Парковой и Пeрвoмaйской улиц), прямо напротив помещения остановка общественного транспорта (на одной и на другой стороне дороги). По 3-й Парковой улице жители ходят к метро. Жилой массив в радиусе 300 метров ~4000 квартир.

:: О ПОМЕЩЕНИИ ::

1-й этаж 5-ти этажной жилой сталинки 1955 года постройки.

Общая площадь помещения: 321 м². Из них 1-й этаж - 142 м² (h=3.8 м), подвал - 179 м² (h=2.3 м).

1-я линия, 3 отдельных входа (1 с улицы + 2 со двора), 2 больших витринных окна, широкий фасад для вывески, согласованная вытяжка на крышу из подвала, 50 кВт, вода, канализация (все коммуникации центральные), парковка во дворе.

:: АРЕНДНАЯ СТАВКА ::

480 000 ₽ в месяц за 321 м²

~1495 ₽ м²/мес.

~17 945 ₽ м²/год

НДС не облагается (УСН)

Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги.

Обеспечительный платёж в размере 1 месяца аренды.

Прямой договор аренды, возможен долгосрочный договор.

Без комиссии.

:: ОКРУЖЕНИЕ ::

Прошлый арендатор - пекарня ПаПан, проработали 3 года; до них был ресторан Пивной Залив, проработал ~1 год. До него ресторан Япоша более 9 лет. Помещение свободно с 01 июня.

В этом же доме работают: Рыбный ресторан (открывается вместо Кофе Хауза), аптека Живика и Ланкорини, ломбард, стоматология ВаоДент (вход со двора), оптика Пенсне.

В доме напротив: ВкусВилл, Индейкин дом, цветы.

В соседних домах работают: ресторан паназиатской кухни Тай-сан, Темпл Бар, Лига Ставок, ФонБет, хозтовары, парикмахерская.

Рядом с помещением крупный ЖК Измайловский (бизнес-класс), где расположен одноименный ТЦ. В нём работают: Бургер Кинг, Перекрёсток, Пятёрочка, Сбербанк, Дента-Эль, медклиника Семейная, Детский мир, Кораблик, Элизе и другие.

Видео приложено к объявлению.

(по всем вопросам звоните с 8:00 утра до 00:00 без выходных)