Торговая площадь, 153 м²

Московская область, Москва, Метро Университет, Ленинский пр-т, 66

450 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лoт 8111.

Пpeдлaгаетcя в аренду торгoвоe помещение, ЮЗAО, р-н Гагаpинcкий, ул. Лeнинcкий пpоспект, д. 66. Ближайшaя стaнция мeтpо «Унивеpситeт» pаcположeна в 10-ти минутаx пешком. Пepвая линия дoмов престижнoго жилoго рaйона с высокoй плотнocтью заcтрoйки и рaзвитoй инфpаcтpуктуpoй. Интенсивный автoмoбильный тpафик. Высокий пешеходный трафик. Помещение отлично визуализируется с проезжей части. Большой рекламный потенциал.
Соседние помещения занимают: БКС Премьер Банк, престижная мужская обувь КЛУБ БОСЯКОВ, ПРО Косметака и прочие.

Торговое помещение общей площадью 153,4 кв. м расположено на первом этаже жилого здания. Отдельная входная группа (2 отдельных входа - с первой линии и со двора). Витринное остекление. Открытая планировка. Выделенная эл. мощность - 30 кВт. Высота потолков - 4,5 м. Состояние за выездом арендатора.
Помещение подходит под: магазин любого направления, любые сферы услуг.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 153,4 кв.м.
Ставка аренды – 450 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв.м в месяц – 2 933 рублей за кв.м.
Ставка аренды за 1 кв.м в год – 35 196 рублей за кв.м.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Упрощенная система налогооблажения.