Помещение свободного назначения, 640 м²

Московская область, Москва, Метро Профсоюзная, улица Архитектора Власова, 6

746 667 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лoт 7436.

Пpедлагаeтся в аренду помещeние cвободногo назначeния, ЮЗАО, paйoн г.Moсквы Ломоноcoвский , ближaйшaя cтaнция мeтpo Профсoюзная - 8 м. пешком, метро Hовыe Черемушки - 12 м. пешком. Рaсположeнa мeжду ул. Прoфсоюзнaя и ул. Вaвилoва, пpимыкaeт к Haxимocкому Прocпекту, пeресeкает ул. Гарибальди. Удобны доступ на Ломоносовский, Ленинский, Севастопольский Проспекты и ТТК а также Улицы Удальцова, Пилюгина Обручева. От ЖК Вавилово до Кремля - 9 км. Витрины помещения выходят на первую линию. Стабильный трафик. Отличная визуализация объекта. Развитая инфраструктура, рядом располагаются сетевые магазины: Пятерочка, Магнита, Ашан. Спа салон, турагентства, Рестораны и проч.

Технические характеристики:
Первый этаж ЖК Вивилово ( 257 апартаментов), Общая площадь: 640 кв.м. Возможно деление на 336,7 кв.м. и 303,3 кв.м.; Витрины , 2 - отдельный входа, Открытая планировка, состояние помещения под отделку, Высота потолков - 3,1 метра, Выделенная эл.мощность - 35 кВт (Возможно увеличение), Современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Центральные коммуникации, Шаг колонн: 3-5 метра;

Коммерческие условия:
Общая площадь - 640 кв.м. Возможно деление на 336,7 кв.м. и 303,3 кв.м. Арендная ставка: 14 000 руб./кв.м./год;
Арендная ставка - 746 667‬ рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 1 166 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 14 000 рублей
Форма налогообложения - УСН
НДС включен в ставку.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;