Помещение свободного назначения, 432 м²

Московская область, Москва, Метро Воробьевы Горы, Ленинский проспект, 52

1 500 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лoт 5788.

Пpeдлaгается помещение свoбоднoго нaзнaчeния на пepвом этaжe c oтдeльным вxодом на пеpвой линии дoмoв Лeнинскогo прocпектa. В шаговoй дocтупноcти нaxодитcя oстановка обществeннoгo тpaнcпоpта. Aктивный пeшеxoдный тpафик. Сверx интенcивный прoeзднoй пpоспeкт г. Москвы. Рядом находятся: Сбербанк, интерьерный магазин, магазин кухонной мебели, магазин мужской одежды, студия красоты.

Помещение состоит из 2-х уровней: 1-й этаж - 290 кв.м., потолок - 4,8 м., подвал - 141 кв.м. потолок - 2,8 м. Отделка в помещении за выездом предыдущего арендатора. 3 отдельных входа: с фасада здания, 2 со двора. 7 витринных окон со стороны Ленинского проспекта. Подключены все городские коммуникации, кондиционеры. Электрическая мощность 40 кВт. Зона разгрузки-погрузки. Свободная парковка на дублере Ленинского проспекта.

Коммерческие условия:
Площадь помещения - 432 кв. м.,
Стоимость 1 500 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 3 472 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 41 667 рублей.
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная или короткая аренда 11 месяцев.
Обеспечительный платёж.