Помещение свободного назначения, 245 м²

Московская область, Москва, Метро Люблино, Краснодарская ул., 65/18к1

550 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лoт 8023.

Предлaгаeтcя в аренду торгoвоe помeщeние, ЮBAO г. Mоcквы, paйoн Люблинo, улица Краcнодapcкая 65/18 к1. Пеpвая линия дoмoв по Kраcнoдapской улице. Ближайшая cтанция метро «Люблинo» наxодится в 600 мeтрах, 5 минут пешком. Oснoвнoй тоpговый кoридop рaйoнa. Гуcтoнаceленный спaльный район с плотной многоэтажной застройкой, население домов в радиусе 300 м более 3 500 человек. Интенсивный автомобильный и пешеходных трафик. Отличная визуализация объекта, размещение собственной вывески, высокий рекламный потенциал.

Торговое окружение в одном ряду: торгово-ярмарочный комплекс "Москва», Билла, Перекресток, Vаре Shор, ногтевая студия, Халял кафе.

Технические характеристики: площадь 245 м2, первый этаж встроенно-пристроенного здания жилого дома; год постройки 1986; два отдельных входа, зальная планировка, три мокрые точки, зона погрузки-разгрузки, парковка на 20 м/м. Большие панорамные витрины, высота потолков 4,5 метра. Центральные коммуникации. Возможно деление на 2 независимых Блока: 90 м2 и 155 м2. Выделенная электрическая мощность 30 кВт.

Коммерческие условия:
Общая площадь 245 м²
Арендная плата - 550 000 рублей
Форма сделки – прямая аренда, долгосрочная.
Форма собственности - частная (ООО).
Размер аренды за 1 м2 - 2 245 рубля.
Размер аренды за 1 м2 в год - 26 939 рублей.