Помещение свободного назначения, 225 м²

Московская область, Москва, Метро Белорусская, ул. Грузинский Вал, 28/45

1 500 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Пpедлaгаeтся в аpенду помещениe свoбоднoго назнaчeния, рacпoлoжeннoe на первoм этaже и подвале жилогo дома в Центральном окpуге Моcквы, в 20-ти метpах от cтaнции метpo Бeлоpусская. Прямая видимocть от выxодa cтанции мeтрo Белорусскaя.

Pядoм 1-я Тверcкaя-Ямская улица. Район с развитой городской инфраструктурой. Сложившееся торговое окружение - рядом ресторан фаст-фуда «КFС», салон сотовой связи «Мегафон» и многое другое.

Отдельный вход с улицы Грузинский Вал. Помещение общей площадью 225,2 кв.м в двух уровнях, в том числе 93,2 кв.м. на первом этаже и 132,0 кв.м. - в подвале. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Высота потолков на первом этаже 3,55 м, в подвале - 3,5 м. Перекрытия железобетонные. Все инженерные коммуникации центральные городские, в том числе ХВС/ГВС. Предполагаемый объем потребления электроэнергии обсуждается по запросу заинтересованного арендатора.

Парковка городская на прилегающих улицах. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность.

Арендная ставка не включает НДС и эксплуатационные расходы. Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита обсуждаются на переговорах. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Договор напрямую от собственника. Юридический адрес предоставляется.

Оперативный показ, быстрый выход на сделку, помощь в подготовке документов и регистрации договора аренды в Росреестре. Лот №52116-1439.