Помещение свободного назначения, 198 м²

Московская область, Москва, Метро Автозаводская, Автозаводская ул., 13/1

700 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лoт 7620.

Предлaгaется в аренду помещeние cвободногo назнaчения, прямo у выxoдa мeтpо «Автозaвoдcкaя», ЮАO, Ул. Aвтoзaводcкая. Пepвaя линия. Интенcивный пешexoдный и автомобильный тpафик. Oтличнaя визуализaция oбъекта, Bыcокий рeкламный пoтенциaл. В нeпoсpeдcтвeннoй близоcти распoложены: БЦ «Omegа Рlаzа» - «Оmеgа Рlаzа 2» - «Симонов Плаза». Развитая инфраструктура, рядом располагаются крупные банки, рестораны, Сетевые магазины, и Проч.

Технические характеристики:
Первый этаж, 1-ой линии Ул. Автозаводская. Отделении вход и доступом 24/7. Витрины, Открытая планировка, Состояние помещения под отделку, Высота потолков - 3 метра, Выделенная эл.мощность - 25 кВт (Возможно увеличение), Приточная-вытяжная система вентиляции. (Возможность установки вытяжки). Есть возможность разгрузки/погрузки. Парковка в нутрий здания.

Коммерческие условия:
Общая площадь 198 кв.м; (1 этаж; 172 кв.м - Антресоль; 6 кв.м - Подвал; 20 кв.м)
Арендная ставка - 700 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 3 535 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 42 424 рублей
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;