Помещение свободного назначения, 181 м²

Московская область, Москва, Метро Кутузовская, Кутузовский пр-т, 30

800 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лот 8192.

ЗАО. Пpедлагаeтся в аренду пoмещeние oбщeй площадью 181,4 кв. м. в шагoвoй дocтупнocти oт мeтро и МЦK Kутузовская напрoтив двух остановок общeствeнного тpaнcпортa c горoдcкoй пapковкой вoкpуг дoма по aдрecу: Кутузoвский проcпект, д. 30. На углу дoмa с oтдельным выходoм на cквер Янки Купалы.
Густонаселенный жилой массив, великолепная пешеходная и автомобильная транспортная доступность, что подтверждается нахождением в этом доме пяти федеральных банков. Большая парковая территория во дворе. Знаковое место.
Много лет арендовала Немецкая имплантология. Поэтому идеально подходит для стоматологии и медцентров. Много окон с форточками по требованиям для медицины.

Высокие потолки – 3 м. Есть 2 места для размещения наружной рекламы на фасаде с обоих сторон дома.
Развитая торговая и жилая инфраструктура: бизнес центры, банки, магазины, аптеки.
Состояние за выездом стоматологии.
Электричество – 28,3 кВт.

Коммерческие условия:

Общая площадь – 181,4 кв. м.
Ставка аренды – 800 000 рублей в месяц.
Ставка аренды за 1 кв. м в месяц – 4 400 рублей за кв. м.
Ставка аренды в год – 53 000 рублей за кв. м.
Упрощённая система налогообложения.
Коммунальные платежи по факту потребления.
Прежний арендатор платил в три раза больше за это помещение