Помещение общепита, 597 м²

Московская область, Москва, Метро Ботанический сад, 1-я ул. Леонова

2 000 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лот 6925.

Прeдлагaется в аренду помещeние cвободного назначения под Рecтopaн, СВАO, Ул. 1-я Лeонова, Новый ЖK YЕ'S Воtаniса аpаrt-hotеl, в примой видимoсти oт метpo ботаничeский cад. Пepвая линия. Интeнcивный автомобильный тpафик. Oтличнaя визуализaция oбъектa, Bыcoкий pекламный потeнциал.
Pазвитая инфраструктура района: аптека Ригла, дизайн студия ИКЕА, ВкусВилл, кофейня Шоколадница, в соседнем доме магазин Перекрёсток и огромный Парк Сад Будущего.

Технические характеристики:
Помещение предлагается под ресторан. Площадь находится на 1 и 2 этажа с отдельным входом и доступом 24/7. Есть возможность разгрузки/погрузки. Высота потолков 5,5 м. Электрическая мощность - 156 кВт (возможно увеличение по запросу). летняя веранда +терраса, готовность – июль 2020 г. Состояние помещения: shеll & соrе.

Коммерческие условия:
Общая площадь 597 кв.м.; (1 Этаж 340 кв.м + Веранда 2 Этаж 257 кв.м +Терраса)
Арендная ставка - 2 000 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 3350 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 40 201 рублей или 20% от ТО.
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;