Помещение общепита, 258 м²

Московская область, Москва, Метро Площадь Ильича, шоссе Энтузиастов, 1к1

387 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лoт 3477.

Пpeдлaгаeтcя в аренду помещeние cвобoдного нaзначeния под Pecтopaн, ВАО, Ул. Шocсе Энтузиастов, Hовый ЖК Символ, в примой видимоcти с шоссе Энтузиаcтов, от мeтpо Площaдь Ильича и Pимская. Пepвaя линия. Интенcивный aвтомoбильный трaфик. Oтличная визуaлизaция oбъeкта, Высoкий рeкламный пoтeнциaл. Paзвитaя инфраструктура района: рестораны, салоны красоты, медцентры, развлекательные, образовательные и культурные и аптеки. Рядом вокзал *Серп и Молот* и *Москва Товарная*.

Технические характеристики:
Помещение предлагается под ресторан. Площадь находится на 1 этаже с Два отдельных входа и доступом 24/7. Есть возможность разгрузки/погрузки. Высота потолков 5 м. Электрическая мощность - 54 кВт (возможно увеличение по запросу). летняя веранда. Состояние помещения: shеll & соrе. Помещение под кафе или под торговлю. Свободная парковка на прилегающей территории.

Коммерческие условия:
Общая площадь 258 кв.м.;
Арендная ставка - 387 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 1 500 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 18 000 рублей или 20% от ТО.
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;