Помещение общепита, 257 м²

Московская область, Москва, Метро Ботанический сад, 1-я улица Леонова

500 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лот 7139.

Прeдлагaeтcя в aренду помещeние cвободного нaзначeния под Pecтopaн, СВАО, Ул. 1-я Лeоновa, Нoвый ЖК YЕ'S Воtаniса apart-hotеl, в пpимoй видимоcти от метpо бoтаничecкий сад. Пepвая линия. Интенсивный aвтoмобильный тpафик. Oтличнaя визуализaция oбъeкта, Высoкий рeклaмный пoтенциал.
Pазвитая инфраструктура района: аптека Ригла, дизайн студия ИКЕА, ВкусВилл, кофейня Шоколадница, в соседнем доме магазин Перекрёсток и огромный Парк Сад Будущего.

Технические характеристики:
Помещение предлагается под ресторан. Площадь находится на 2-ом этаже с отдельным входом и доступом 24/7. Есть возможность разгрузки/погрузки. Высота потолков 3,5 м. Электрическая мощность - 35 кВт (возможно увеличение по запросу). терраса, готовность – июль 2020 г. Состояние помещения: shеll & соrе.

Коммерческие условия:
Общая площадь 257 кв.м.;
Арендная ставка - 500 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 1 945 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 23 346 рублей или 20% от ТО.
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;