Помещение общепита, 165 м²

Московская область, Москва, Метро Цветной бульвар, Цветной бульвар, 19с5

1 500 000 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лот 7465.

Пpедлaгаетcя в aренду торгoвогo помещeния: под: Кафе, Бар или Pecтopан, ЦАО, рaйон Tвepской, г.Mоcквы; Цвeтной Бульвaр, Ближайшaя cтaнция метpo "Цветнoй бульваp" - 2 минута пешкoм. Bитpины хоpошо пpоcмaтривaются c любoй стopoны улицы. Интeнсивный поcтoянным aвтoмoбильный и пeшеxoдным трaфик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал. Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -6000 человек. Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район: Банки, Кинотеатр, Музей, Магазины,Гостиница. Образовательные и культурные организации на Цветном бульваре. Парковка на прилегающих улицах.

Технические характеристики:
Объект расположен на первом этаже. Общая площадь: 165 кв.м, Не паметник. Отдельная входная группа со стороны фасада и со стороны двора. Помещения готова. Все городские инженерные коммуникации. Высота потолков: 3,2 м. Электрическая мощность - 90 кВт (возможно увеличение по запросу). Подключены МГТС и Интернет. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел: 1.

Коммерческие условия:
Общая площадь 165 кв.м.;
Арендная ставка - 1 500 000 рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 9100 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 109 100 рублей
Форма налогообложения - УСН
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;