Офис, 8610 м²

Описание

Телефония - Коммepческие прoвайдeры; Кoммунaльныe рacxoды - нe включeны; Интepнет - Коммepческие провaйдеры; Этаж - 7; Этажность - 21; НДC - Нe включен; Догoвop - Прямая apенда; Haлoгoвaя - 17; Паркoвкa - Hаземнaя и подзeмнaя; Оплaта помесячнaя - 1 мecяц; В aрeнду предлагaетcя офисное помещение.
Многофункциональный комплекс класса «А» в Останкинском районе СВАО.
Китайский многофункциональный комплекс находится около метро и станции МЦК «Ботанический сад», рядом с Леоновской рощей, парком «Сад будущего» и Главным ботаническим садом.
Расположение удобно близостью проспекта Мира (2 км) и равноудаленностью от центра и окраин Москвы: расстояние до Садового кольца, как и до МКАД – около 9 км.
В пешей доступности метро "Ботанический Сад" - 5 минут.
Недалеко проходят основные магистрали Северо-Восточного округа: Ярославское и Алтуфьевское шоссе, улица Академика Королева, Енисейская и Ботаническая.
Деловой центр расположен на территории 6,7 га и представляет собой архитектурную композицию из трех корпусов: 21-этажного офисного здания, 12-этажного апарт-отеля на 100 апартаментов и 22-этажной 5-звездочной гостиницы на 340 номеров под управлением международного оператора.
В двухуровневом подземном паркинге размещено 642 машиноместа.
Все три корпуса объединяет стилобат, где расположен главный вход.
На территории комплекса создается ландшафтный парк «Китайский сад» с прудом и пешеходными аллеями, где к растущим деревьям (около 900 штук) высаживают более 400 новых, привезенных из Германии.
Площадь офисного этажа – около 1300 кв. м.
Технические характеристики:
- Центральная система вентиляции и кондиционирования.
- Система автономного теплоснабжения. Встроенные в пол конвекторы установлены по периметру каждого этажа.
- 2-я категория электроснабжения, 2 резервных источника электрического питания. Расчетная мощность 80 Вт/кв.м.
- Комплексная система безопасности: система видеонаблюдения, система контроля и управления доступом, система охранной сигнализации.
- Спринклерная система пожаротушения, система автоматической пожарной сигнализации, система оповещения и управления эвакуацией при пожаре.
- 9 скоростных лифтов со временем ожидания менее 30 секунд.
- Высота потолков - 4,2 м.
- Нагрузка на перекрытия 500-700 кг/кв.м.
- Оптико-волоконные телекоммуникации.
В многофункциональном комплексе располагается центральная рецепция, кафе, ресторан, фитнес-центр премиум-класса с бассейном, 13 конференц-залов и выставочных павильонов, два зала свободного назначения на 1000 и 400 человек.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы