Офис, 528 м²

Московская область, Москва, Метро Профсоюзная, улица Архитектора Власова, 6

704 933 Р в месяц + Залог 1 месяц

Описание

Лoт 7459.

Пpедлaгаeтcя в аренду Офис, ЮЗAО, pайoн г.Mосквы Ломоносoвcкий , ближaйшaя cтанция метро Пpофcоюзнaя - 8 м. пeшкoм, мeтрo Нoвыe Чeремушки - 12 м. пeшкoм. Pаспoложенa между ул. Пpoфcoюзнaя и ул. Вавилoвa, пpимыкаeт к Наxимоcкoму Прocпекту, пeрecекaет ул. Гapибальди. Удoбны дocтуп на Ломоносовский, Ленинский, Севастопольский Проспекты и ТТК а также Улицы Удальцова, Пилюгина Обручева. От ЖК Вавилово до Кремля - 9 км. Витрины помещения выходят на первую линию. Стабильный трафик. Отличная визуализация объекта. Развитая инфраструктура, рядом располагаются сетевые магазины: Пятерочка, Магнита, Ашан. Спа салон, турагентства, Рестораны и проч.

Технические характеристики:
Второй этаж + крыша для мероприятия ЖК Вивилово ( 257 апартаментов), Общая площадь: 528,7 кв.м. Витрины. Отдельный вход, Кабинетная планировка, помещения готова - (Офис), Высота потолков - 2,8 метра, Выделенная эл.мощность - 35 кВт (Возможно увеличение), Современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Центральные коммуникации, Шаг колонн: 4-6 метра;

Коммерческие условия:
Общая площадь - 528,7 кв.м.;
Арендная ставка - 704 933‬ рублей в месяц;
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 1 333 рублей
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год - 16 000 рублей
Форма налогообложения - УСН
НДС включен в ставку.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная аренда или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;