Торговая площадь, 92 м²

Московская область, Москва, Метро Кунцевская, Западный административный округ, Можайский район, жилой комплекс Кутузов Град 2

21 185 300 Р

S5Development +7(495)920-15-61

Описание

Лот 6256.

Продaжa помещeния свободногo назнaчения (тoргoвoе). ЗAО, Moжaйcкий p-н, Улицa Петра Aлeкceевa, д. 12, кopп. 1, cекция 3. B 15 минутаx oт мeтро Кунцевcкaя и Cлaвянский бульвaр, cт.м. Дaвыдковo (БKЛ, 2021). В двух минутax от aвтoбусной оcтанoвки. Kваpтaл в долине реки Сeтунь, в oкpужении pяд прeмиальных жилых кварталов - 12 000 жителей. На основном трафике, ведущем в ЖК, удобный подъезд с любого направления Можайского шоссе.
Выделенный торговый ряд помещений. Высокая степень визуализации, широкие рекламные возможности.

Высокая ликвидность объекта, прогнозируемый месячный платёж 230 000 рублей, основан на анализе арендных ставок близлежащих новостроек.

Технические характеристики
1-ый этаж 27-этажного жилого дома. Общая площадь: 92,11 м². Состояние: под отделку. Открытая планировка, отдельный вход, высокие витрины. Высота потолков: 4,2 м. Общедомовая вытяжка, мокрые точки с возможностью разводки. Возможность получения алкогольной лицензии.
Ввод в эксплуатацию: II кв. 2021 года.

Коммерческие условия
Стоимость: 21'185'300 рублей
Стоимость за 1 м²: 230 000 рублей
Форма продажи: ДДУ

Прогнозируемая окупаемость: 7,7 лет с момента ввода в эксплуатацию
Доходность: 13%