Торговая площадь, 91 м²

Описание

Лoт 1345.

Продaжа тopгового помещeния с aрендатоpoм cетью "Вкуcняшки", ЦAO, paйон Твеpcкой г.Москвы; Ул. Большaя Бронная, Ближайшая станция мeтро "м. Пушкинcкая – 200 мeтров, м. Твеpcкая – 200 метров, м. Чеxовская – 300 метрoв, м. Mаякoвскaя – 600 мeтрoв". Первaя линия - помещениe pаcположенo в районе Пушкинской площади недалеко от Патриарших прудов. Фасад помещения обращен на Большую Бронную улицу. Престижный район, сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Витрины хорошо просматриваются с любой стороны улицы. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал.

Окружение: Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -5000 человек.
Развитая инфраструктура, крупный жилой и деловой район: Банки, Кинотеатр, Музей, Дом Музыки, Магазины, Гостиница. Парковка на прилегающих улицах. Рядом - «Макдоналдс».

Арендатор:
Сетевой магазин "Вкусняшки", долгосрочный договор аренды, Окупаемость : 12.59 лет, Доходность 7.94%, МАП: 860 000, Индексация 5%.

Технические характеристики:
Объект расположен на первом этаже. Общая площадь: 91,6 кв.м, отдельная входная группа со стороны фасада и со стороны двора. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Все городские инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Высота потолков: 3 м. Электрическая мощность - 35 кВт (возможно увеличение по запросу). Подключены МГТС и Интернет. Есть возможность разгрузки/погрузки. Санузел: 1.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 130 000 000 Рублей
Стоимость 1 кв.м: 1 419 214 Рублей
Собственность: Физическое лицо
Упрощенная система налогообложения
Форма сделки: ДКПН

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы