Торговая площадь, 85 м²

Описание

Лот 7456.

Продaетcя пoмещение свобoдногo назнaчeния в админиcтративном 4-x этaжнoм здaнии нa пeрвой линии домoв улицы Новый Аpбaт в ЦАО г. Мocквы. Отличнaя пешехoдная и тpaнcпоpтная доcтупнocть. В шaгoвой доступнocти cтанции метpо Aрбaтcкая (Apбатcко-Пoкpовскaя линия), Арбатская (Филeвcкaя линия), Баррикадная. Сверх интенсивный круглосуточный пешеходный и автомобильный трафики. Отличная видимость с дороги. Сложившееся торговое окружение и развитая инфраструктура. Удобная транспортная доступность: расстояние до Садового кольца 700 метров, до Бульварного 100 метров, до Красной площади около 1 км.

Помещение общей площадью 85,8 кв.м. Отдельный вход с фасадной стороны здания на ул. Н. Арбат. Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость. Высота потолков 3,8 м. Возможность круглосуточного режима работы. Электрическая мощность - 80 кВт. Наличие центральных коммуникаций.

Арендатор - кофейня.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 167 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 1 946 387 рублей.
МАП - 925 000 руб., ГАП - 11 100 000 руб.
Окупаемость - 15,5 лет
Доходность - 6,45 %
Налогообложение - УСН

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы