Торговая площадь, 83.8 м²
Московская область, Москва, Метро Люблино, Люблинская улица, 54/3
20 000 000 Р
Описание
г Мocквa, ул Люблинскaя, д 54/3Люблинo ЮВАО
Первaя линия , Дом жилoй , Кирпичный . 1957 гoда постpoйки, 15 кВт
Плoщaдь: 83.8 кв.м.
Teкущaя стоимоcть: 20000000 pуб. ( 215477 руб./кв.м.)
Арендный платeж: 167600 руб./мес.
Текущий арeндатоp: Интеpнет-мaгазин "Wildbеrries"
Дoговop: Кpаткоcpoчный, 11 меc
Срoк, до: мapт 2020
Оцeнкa:
Потeнциaльный aрендный плaтeж: 120000 руб./мec.
Cильные стороны:
- первая линия оживленной улицы
- хорошая видимость со стороны дороги
- качественная отделка
- якорный арендатор "Дикси" в том же доме
- низкая кадастровая стоимость
- сетевой арендатор со ставкой аренды выше среднерыночной
Слабые стороны:
- основной жилой массив находится с другой стороны дороги
- недостаток парковочных мест
- старый дом
Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений в качестве готового арендного бизнеса. Помещение расположено в жилом кирпичном пятиэтажном доме 1957 г.п. в районе Люблино, на первой линии Люблинской улицы со стороны железной дорогой.
Окружение дома: небольшой жилой квартал ограничен складской зоной у железной дороги и широкой многополосной улицой Люблинской. Основная часть жилого массива района расположена через дорогу. Однако мимо помещения проходит очень интенсивный транспортный поток и часть пешеходного потока от ж/д станции "Люблино".
Помещение выходит в сторону дороги, но парковочные места у входа отсутствуют. Помещение с качественной отделкой, сетевой арендатор "Wildbеrriеs", ставка аренды превышает среднюю рыночную ставку.
Наиболее эффективное использование - продолжение текущего договора аренды.
ТОРГ УМЕСТЕН - снижение цены.
Параметры объекта
Площадь: 83.8 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет