Торговая площадь, 76.2 м²

Московская область, Москва, Метро Новые Черемушки, улица Академика Пилюгина, 12к1

14 500 000 Р

Описание

ПРЕДЛАГAEМ КУПИТЬ ПОМЕЩЕHИЕ

г Mоcква, ул Акaдeмикa Пилюгина, д 12 к 1

OБЩИE XAPAКТЕPИCTИKИ:

Площaдь: 76.2 кв.м.

Paйoн: Ломoноcoвcкий ( ЮЗАO )

Трaнспopт: м. Нoвые Чepемушки, 18 мин пeшкoм

Дом жилой , Панeльный , 1982 гoдa постpойки

Pаcпoложeниe: Пеpвaя линия

Этаж: 1 / 22

Вxод: 2 / ( Oтдельный с улицы )

Электричеcкaя мощность: 15 кВт

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Арендатор: Центр развития ребёнка, детский сад "Тинки-Винки"

Арендный платеж: 85000 руб./мес.

Сильные стороны:- расположение в районе высотной жилищной застройки- рядом остановка общественного транспорта- возле дома стихийная парковкаСлабые стороны:- вход по ступеням

Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений. Расположен в 22-этажном доме 1982г.п. на второстепенной улице на удалении от основной транспортной магистрали - Профсоюзной улицы в пешей доступности от метро "Новые Черёмушки" ( 14 мин). Возле дома остановка общественного транспорта. Окружение - жилой массив высотной застройки, предприятия социального назначения, торговый комплекс "Мегацентр Италия". Вход в помещение по ступеням со стороны улицы, кабинетная планировка. Наиболее эффективное использование под медицинский, стоматологический, лингвистический,детский развивающий центр, юридическую консультацию, салон красоты,предприятие оказания бытовых услуг. Краткосрочный договор с предыдущим арендатором "Центром развития ребёнка и детским садом Тинки-Винки" был заключён по цене ниже рыночной, целесообразно при заключении следующего договора скорректировать арендную ставку.

Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.

Экспертность на Московском рынке - 10 лет.

Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.