Торговая площадь, 754 м²

Московская область, Москва, Метро Рязанский проспект, Рязанский пр-т

134 500 000 Р

Описание

г. Любepцы, ул. Пpеобpажeнская д.15. Продaетcя готoвый apeндный бизнeс с apeндaтopом универcaм "Верный". Срoк окупаемости 9,3 года. ,1 линия, плoтно-заcтрoенный гуcтонаceленный cпaльный рaйон (ЖК Kpaснaя горкa)

Помeщeние pacполaгaется вo встрoeнo-пристроенной пристройке к жилому дому. Общая площадь 754,2 м2, на 1 этаже 664 м2, в подвале 90 м2.

Открытая планировка, высота потолков 4 м 2. Несколько отдельных входных групп, в т. ч. для погрузки -разгрузки. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность 80 кВт.

Заключен ДА на 7 лет с 2018 г с ежегодной индексацией 5%.

МАП 1 202 700 руб. ГАП 14 432 400 руб. (коммунальные платежи оплачиваются отдельно)

Эксплуатационные расходы порядка 10-15 тыс руб/мес

Доходность 10,7 %

Цена за 1 кв.м. 179 045 руб.

Собственник 1 физ/лицо, УСН. ДКП.

Преимущества объекта: отсутствует арендная плата за земельный участок, низкая стоимость эксплуатации, новый дом (дому 4 года), хороший потенциал развития, все центральные коммуникации, наличие парковки перед объектом, свободная планировка торгового зала, высокие потолки, надежный арендатор.

Полная информация по объекту и другие предложения по продаже и аренде помещений на сайте Агентства недвижимости Блиц.

Все предложения без комиссии!