Торговая площадь, 754.1 м²

Московская область, Москва, Метро Ростокино, Будайский проезд, 7к1

62 500 000 Р

Описание

Продам Арендный бизнес супермаркет Магнит. Собственник!
Непосредственно учредитель!
Дом не попадает под реновацию!
Площадь: 754,1 кв.м
Тип здания: 1 этаж жилого дома.
На первои линии.
Тип помещения: Street retail.
Назначение: магазин
Пешеходныи и автомобильныи трафик. 2 отдельных входа с улицы.
Удобная зона разгрузки.
По всему периметру окна.
Рядом остановка общественного транспорта
Мокрая точка: 2 шт.
Мощность: 70 кВт.

Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ.
Договор аренды с 2017 по 2024г.
МАП: 965 000
Магазин Пиво МАП: 65 000
Общий МАП: 1 030 000 рублеи
ГАП: 12 360 000 рублеи.
Индексация: 5%

Окупаемость: 7 лет!!!

Подвал 150м2 свободны,возможна последущая сдача в аренду.

На сумму 19мл рассрочка от ДГИ под 2,75%)
Остаток долга 19.000.000 не входит в общую стоимость!!!!!!!
Общая стоимость 81 500 000 руб

Схема продажи:
1.Смена учредителя (покупка долей ООО)
2.Продажа по ДКП

Все документы к сделке готовы.
Быстрый выход на сделку.
Слбственник!!без комиссии!
Агенствам и посредникам не беспокоить!