Торговая площадь, 75.8 м²

Московская область, Москва, Метро Студенческая, Студенческая улица, 26

32 000 000 Р

Описание

ПРЕДЛАГАEМ КУПИTЬ ПОМЕЩЕHИЕ

г Mоcквa, ул Cтуденческaя, д 26

ОБЩИE XAPAКТЕРИCТИKИ:

Плoщaдь: 75.8 кв.м.

Райoн: Доpoгомилoво ( ЗАO )

Tpaнспорт: м. Cтуденчeскaя, 6 мин пешком

Дoм жилoй , Кирпичный , 1936 гoдa пocтpoйки

Рaспoлoжениe: Пepвaя линия

Этaж: 1 / 5

Bxoд: / ( Отдeльный с улицы )

Элeктpическая мощность: 15 кВт

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

Арендатор: Салон красоты "Меdеr likе"

Арендный платеж: 300000 руб./мес.

Сильные стороны:

- расположение в пешей доступности от станций метро "Студенческая", "Кутузовская", "Деловой центр" недалеко от Кутузовского проспекта

- договор с постоянным арендатором, ставка аренды выше среднерыночной

Слабые стороны:

- вход по ступеням

- первый этаж дома старой постройки

- второстепенная улица

Помещение наиболее подходит для долгосрочных вложений. Расположено в кирпичном доме 1936 г.п. недалеко от Кутузовского проспекта (примерно 150 м) в пешей доступности от станций метро "Студенческая" (6 мин), "Кутузовская" (11 мин), "Деловой центр" (15 мин). Преобладающее окружение - жилые дома, торговые предприятия, социально-бытовые учреждения, банк. Также помещение расположено на одном из проходов от метро "Студенческая" к ЗАГСу, Театру кошек Куклачёва, кинотеатру "Пионер". Помещение имеет отдельный вход со стороны улицы Дунаевского. Разделено на два зала с площадью 50,3 кв.м и 18,6 кв.м. Может использоваться для размещения предприятия торговли, общественного питания,юридической конторы, стоматологии, медицинского центра. В настоящее время заключён краткосрочный договор аренды (до 12.10.2020) с постоянным арендатором (более 10 лет) - салоном красоты "Меdеr Likе" по ставке, существенно превышающей среднерыночную. Целесообразно сохранение текущего арендатора. Основными рисками являются смена арендатора и большой возраст здания.

Работаем в интересах покупателей! Предоставляем коммерческую и юридическую экспертизу по каждому объекту.

Экспертность на Московском рынке - 10 лет.

Звоните сейчас, ответим на все интересующие вопросы и организуем показ объекта в удобное для Вас время.