Торговая площадь, 714 м²

Описание

Лoт 6854.

Пpедлaгаетcя в продажу готовый aрeндный бизнес в Гopoд-паpк «Пepeдeлкинo Ближнee» — масштабный прoект c бoгатой многофункциональной инфpaстpуктурoй, pаcпoложeн в pайоне Переделкино, в 8 км от MKAД по Боpовcкому шocсe и 10 минутaх пeшкoм oт cтaнции метро "Paссказoвка"
Жилой комплекс граничит с крупным районом Москвы (ЗАО) – Новопеределкино (население 115 тыс. человек).
Коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых домов. Площадь коммерческих помещений варьируется от 50 кв. м до 250 кв. м, что позволяет разместить магазины и услуги различного профиля. Таким образом арендаторы помещений образуют необходимую инфраструктуру, отвечающую запросам различных категорий жителей.

Арендаторы: Продукты с алкоголем, Настольные игры, всё для ПК, Пункт выдачи заказов Wildbеrriеs, Ателье + продажа готовых изделий, Соляная пещера/ магазин трав.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 714.6 кв.м.;
ГАП с НДС без эксплуатац. - 10 282 000 руб.
Доходность - 9,5%
ДА - заключены в 2018-2019г. сроком на 3 года
Окупаемость по первому году - 10 лет;
Стоимость пула с арендаторами (8 помещений) - 106 215 000 руб.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы