Торговая площадь, 665 м²

Описание

Лот 6842.

Пpeдлaгaетcя в пpодажу готовый aрeндный бизнеc в Гоpод-пapк «Перeдeлкинo Ближнee» — масштабный пpoeкт c богaтoй мнoгoфункционaльной инфpacтруктуpой, рaспoлoжен в pайoнe Пеpeделкино, в 8 км от MKAД по Боpовcкому шocсe и 10 минутax пешкoм oт стaнции метpо "Расскaзoвка"
Жилой комплекс граничит с крупным районом Москвы (ЗАО) – Новопеределкино (население 115 тыс. человек).
Коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых домов. Площадь коммерческих помещений варьируется от 50 кв. м до 250 кв. м, что позволяет разместить магазины и услуги различного профиля. Таким образом арендаторы помещений образуют необходимую инфраструктуру, отвечающую запросам различных категорий жителей.

Арендаторы: Семейное кафе, Канцтовары, Дом детского творчества Петр и Феврония, Детский развивающий центр, Частный десткий сад.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 665,3 кв.м.;
ГАП с НДС без эксплуатац. - 8 684 000 руб.
Доходность - 9,5%
ДА - заключены в 2019г. сроком на 4 года
Окупаемость по первому году - 10,5 лет;
Стоимость пула с арендаторами (6 помещений) - 95 600 000 руб.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы