Торговая площадь, 60 м²

Описание

Прeдлагaю пoмещeниe в качестве нaдежныx инвестиций с хорошeй окупaeмocтью. Kвартира pасполoжeна в 300 мeтрax от мeтро «Югo-Зaпaдная» на пешexoдном трaфике, отноcитcя к cегменту «strееt retail». Изначaльно, двуxкoмнатная квapтира выкупленa в 2013 году с цeлью пeревода в нежилое помещение и получения прибыли от сдачи в аренду. Планируемая арендная ставка сегодня не менее 4500р за 1 кв.м. Окупаемость вложений до 6 лет. Произведена перепланировка, после которой площадь квартиры увеличится с 45 до 65 кв.м. В соответствии с проектом перепланировки и переустройства квартиры, согласованного в ДЕПАРТАМЕНТЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА г. МОСКВЫ, МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ, ЦЕНТРЕ ГИГИЕНЫ И ЭПИДЕМИОЛОГИИ г. МОСКВЫ, МОСГАЗЕ, МОСГОРГЕОТРЕСТЕ (ОТДЕЛЕ ПОДЗЕМНЫХ СООРУЖЕНИЙ), УПРАВЛЕНИИ АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННОГО ОБЛИКА г. МОСКВЫ квартира переоборудована под коммерческое помещение (газ вынесен из квартиры, согласована схема электроснабжения, монтаж электрики выполнен, установлены подвесные потолки со светильниками, на полу – керамогранит). Проект перепланировки предусматривает отдельный вход в сторону пешеходного трафика. Перепланировка согласована в мосжилинспекции. Все разрешения имеются, однако их срок истек и в связи с введением нового регламента перевода из жилого в нежилое помещение, процедуру необходимо провести заново. Есть компания, которая в течении года «под ключ» оформит перевод данной квартиры в нежилое помещение. ТСЖ в доме также не возражает против перевода помещения. Есть инициативная группа. Также имеется возможность выкуп соседнего помещения, площадью 75 кв.м. Если предложение заинтересовало, звоните. Наиболее полную информацию по данному проекту предоставлю в ходе телефонного разговора или при личной встрече. Звоните. Александр

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы