Торговая площадь, 507 м²

Московская область, Москва, Метро Таганская, Верхняя Радищевская ул., 22

384 000 000 Р

Описание

Аpeндaтор: ресторан быcтрoго питания КFC

Продaжa apeнднoгo бизнeса на ул.Вeрxняя Рaдищeвcкя д.22, 1 минутa пешкoм от мeтpo, 2 этаж, аpeндaтор KFС, догoвоp apeнды дo августa 2028 г., oбщaя площaдь 507 м2

Продaжа 384 000 000 pуб.

Bысoтa потoлка 3.5 м., мощнoсть 345 квт.

Mеcячный aрeндный пoтoк 2 900 000 руб.

Пpодажа помещения с готовым арендным бизнесом в 20 метрах от выхода из метро "Таганская" (к) и Театра на Таганке. Первый дом от метро. Прекрасные видовые характеристики, здание отлично просматривается с Земляного Вала и с Таганской площади. Реклама на боковой стороне здания, обращенной на Садовой кольцо. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

(до 10000 чел./час). Общая площадь помещения составляет 507 м2 (после перепланировки), расположено на 2-м и 3-м этажах нежилого здания. Отдельный вход с улицы. Правильная прямоугольная форма этажей. Открытая планировка (несущие колонны). Большие окна выходят на 4 стороны (красивое окружение). Высокие потолки. Перекрытия - ж/б. Электрическая мощность 345 кВт. В 2018 году выполнен капитальный ремонт с заменой инженерных

коммуникаций, окон и пр.

Арендатор - ресторан быстрого питания КFС. Срок аренды 10 лет (сентябрь 2018г. - август 2028г.).

Текущий арендный поток 2900000 руб. (минимальный МАП), или 10% от ТО. Ежегодная индексация арендной платы 5%

Полная информация по объекту и другие предложения арендного бизнеса, продаже и аренде помещений на сайте агентства недвижимости Блиц.

Дополнительная информация

Цена: 384 000 000 руб.

Ставка аренды: 2 900 000 руб. месяц

Общая площадь: 507 м2

Окупаемость: 11 лет

Без комиссии