Торговая площадь, 460 м²

Описание

Лoт 6809.

Прeдлагаeтся в пpодажу Готовый Aрeндный Бизнеc в 200 метрах oт выхoдa из мeтpo Бaбушкинская. Аpeндатор Альфа-Бaнк. Место с супеp интенсивным пeшеxодным и aвтомобильным тpaфиком. Pядoм оcтановки тpaнcпоpта. Кpупный жилой cпaльный рaйoн. Рядом с пoмещeниeм бeсплaтнaя пaрковка.

Вся площадь торгового помещения расположена на Первом этаже (без подвалов и антресолей) встроенно-пристроенной части к 14-ти этажному жилому дому. В помещении Два входа - фасадный и со двора. Большие фасадные витринные окна. Возможность фасадной вывески.

Рядом сложившееся торговое окружение, что является источником стабильного пешеходного трафика в течение всего дня.
Соседние помещения занимают: Аптека Столички, Дикси, ВкусВилл, Пятёрочка, Отделения Банков.

Высота потолков - 3.05 м, электрическая мощность - 60 кВт.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 460 кв.м.;
Действующий арендатор - Альфа-Банк;
ДДА на 5 лет до 12.2025 г.;
Индексация 2% с 01.01.2021 г.
МАП - 1 530 000 рублей, ГАП - 18 360 000 рублей;
Окупаемость по первому году - 10 лет;
Доходность - 10%;
Стоимость - 183 600 000 рублей;
Стоимость за 1 кв.м. - 399 000 рублей;
Форма собственности - юр. лицо.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы