Торговая площадь, 438 м²

Описание

Лoт 6844.

Пpeдлaгаeтся в продажу готовый aрeндный бизнеc в Город-пapк «Перeдeлкинo Ближнee» — масштабный прoект c богaтoй мнoгoфункционaльной инфpacтруктурoй, paсполoжен в рaйонe Пepeдeлкино, в 8 км от MKAД по Бoровcкому шocсe и 10 минутaх пешком oт стaнции метрo "Pаccкaзовкa"
Жилой комплекс граничит с крупным районом Москвы (ЗАО) – Новопеределкино (население 115 тыс. человек).
Коммерческие помещения расположены на первых этажах жилых домов. Площадь коммерческих помещений варьируется от 50 кв. м до 250 кв. м, что позволяет разместить магазины и услуги различного профиля. Таким образом арендаторы помещений образуют необходимую инфраструктуру, отвечающую запросам различных категорий жителей.

Арендаторы: Салон красоты, Стоматология, Кофейня, Ателье, мед лаборатория Гемотест.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 438.5 кв.м.;
ГАП с НДС без эксплуатац. - 6 376 000 руб.
Доходность - 9,5%
ДА - заключены в 2018-2019г. сроком на 3 года
Окупаемость по первому году - 10 лет;
Стоимость пула с арендаторами (6 помещений) - 65 080 000 руб.

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы