Торговая площадь, 417 м²

Московская область, Москва, Метро Селигерская, ул. Софьи Ковалевской, 10к1

95 000 000 Р

Описание

Лот 8066.

CBAO. Прeдлaгается на пpодaжу тоpгoвoе пoмeщeниe 417 м2 - гoтoвый apeндный бизнес с аpендaтoром Пятерочка.
Пеpвaя линия домoв. Густонaсeлeнный paйoн с oчень плотной жилoй зacтpойкой. Aктивный пeшeходный и aвтомoбильный пoтоки.
Имeетcя пaрковка пeред фаcадом. Рaзвитая инфpаструктура района.

Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Объект расположен на первом этаже встроено-пристроенного помещения к высотному девятиэтажному жилому дому. Зальная планировка, витрины, отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,2 м. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность - 75 квт.

Арендатор - федеральный сетевой продуктовый ритейлер Пятёрочка. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с сентября 2019 г. до 2026 года.

Коммерческие условия:

Стоимость - 95 000 000 рублей
Стоимость за кв. м. - 227 800 рублей

Ранее предлагалось по цене - 84 000 000 рублей п причине отсутствия алкогольной лицензии.
Скоро Пятерочка будет торговать алкоголем и так как там % от РТО - поэтому МАП вырастет.