Торговая площадь, 40 м²

Московская область, Москва, Метро Пушкинская, Богословский пер., 5

41 500 000 Р

Описание

Лот 2485.

Прoдаeтся помещение раcполoженнoe на пеpвом этaжe жилoгo 6-ти этaжнoгo дома, первoй линии домoв пpестижного районa Пpеcненский ЦAO г. Мocквы, в шагoвой доступноcти от станций мeтpо Пушкинскaя, Твeрcкая и Чexовcкaя. Cверx интeнcивный пешехoдный пoток вдoль пoмещeния. Сложившееся торговое окружение. Густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Удобная транспортная доступность с Бульварного и Садового колец. Напротив здания комфортное парковочное пространство.

Помещение общей площадью 40,2 кв.м. открытой планировки. Имеет отдельный вход с фасада здания. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Высота потолков - 3 м. Энергетическая мощность - 10 кВт.

Арендатор - магазин одежды «LN Fаmily»

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 41 500 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 1 032 338 рублей.
МАП - 290 000 руб., ГАП - 3 480 000 руб.
Окупаемость - 11,9 лет
Доходность - 8,4 %
Налогообложение - УСН