Торговая площадь, 382 м²

Описание

Лот 6448.

Прoдaжa тoргового помещeния с aрeндатoрoм ceтью "Пятepoчкa", ЮЗAO, район г.Мoсквы Чepeмушки , ближайшая cтанция мeтpо Hовые Чepeмушки нaходится в 650 мeтрaх, 8-10 минут xодьбы, пеpвaя линия домов пo улицe Hoвoчeрeмушкинскaя, Здaние нaxодитьcя на перeсечении ул.Hoвочеремушкинcкая и ул. Гарибальди .Витрины помещения выходят на первую линию по ул.Новочеремушкинская, в соседнем доме находиться ИНФС № 27 (налоговая) дает дополнительный трафик. Стабильный трафик. Отличная визуализация объекта.

Окружение: Большой жилой массив,численность жильцов в близ лежащих домах (радиус 300 метров) более -8000 человек.
Административные здания, ИНФС № 27

Арендатор:
Сетевой магазин "Пятерочка", три кассы, алкогольная лицензия, долгосрочный договор аренды от 2019 до 2026 года, фиксированная ставка аренды или % от РТО (подробности по запросу) Окупаемость : 10 лет, Доходность 10%

Технические характеристики:
Первый этаж ЖК Вивальди ( 99 апартаментов), Общая площадь: 382 кв.м, Витрины , Отдельный вход, Открытая планировка, Качественный ремонт, Новые инженерные коммуникации, Современные системы вентиляции и кондиционирования воздуха, высота потолков - 3 метра, выделенная эл.мощность: 65 кВт, Центральные коммуникации, Выделенная во дворе зона погрузки-разгрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 125 000 000 рублей
Стоимость 1 кв.м: 327 225 рублей
Собственность: Физическое лицо
Упрощенная система налогообложения
Форма сделки: ДКПН

Окупаемость: 10 лет
Доходность 10%

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы