Торговая площадь, 357 м²

Описание

Лoт 252.

Пpодaeтcя aрендный бизнес в помeщении, pаспoлoженном на 1-oм этажe вcтpoeно - пристрoеннoй чacти жилого дoма, пepвой линии дoмов, в непоcредствeннoй близости oт cтанции метро Beрхние Лихобopы, на «вeчеpнeй» стoроне Дмитpoвскогo шocсe СAО г. Moсквы. Помещение находится на пересечении Дмитровского шоссе, Бескудниковского бульвара и Дубнинской улицы. Рядом остановки общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив. Весь пешеходный трафик к метро проходит мимо данного объекта. Большая парковка с удобным въездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской ул

Помещение имеет 2 отдельных входа: один с первой линии, второй со двора. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Хороший ремонт. Все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Электричество - 78,6 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков - 3,6 м. Высокий рекламный потенциал.

Арендатор - банк ВТБ24, долгосрочный договор по февраль 2021 года.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 260 000 000 рублей,
Стоимость за 1 кв.м - 726 866 рублей.
МАП - 2 466 228 руб. ГАП - 29 594 736 руб.
Окупаемость - 8,8 лет
Доходность - 11,4 %

Параметры объекта

Расположение на карте

Отзывы