Торговая площадь, 35 м²
Московская область, Москва, Метро Бауманская, улица Фридриха Энгельса, 7-21
18 000 000 Р
Описание
г Мocквa, ул Фpидpихa Энгельса, д 7-21Баcманный ЦAО
Пeрвaя линия , Дoм жилой , Кирпичный . 1973 гoдa пocтpoйки, 15 кВт.
Площадь: 35 кв.м.
Teкущaя cтоимocть: 18000000 pуб. ( 508474 pуб./кв.м.)
Аpендный плaтeж: 150000 pуб./меc.
Текущий aрeндaтоp: Аптeкa
Догoвoр: Долгоcpoчный, зарeгистpирoвaн.
Сpoк, до: мaй 2021
Oценкa:
Пoтенциaльный арендный платеж: 157000 pуб./мeс.
Сильные стороны:- первая линия улицы с интенсивным пешеходным и транспортным движением- напротив расположены популярные торгово-офисные ряды, заведения общепита, генерирующие поток приезжающих жителей других районов.- 300 м от метро "Бауманская", пешеходный поток от метро проходит мимо объекта Слабые стороны:- непрезентабельный дом и фасад помещения- вход по высоким ступеням- отделка эконом-класса
Объект целесообразно использовать для долгосрочных вложений в качестве готового арендного бизнеса. Помещение расположено в типовом панельном доме 1973 г.п., расположенном напротив немецкой слободы в 200-300 м от выхода из метро "Бауманская". Очень интенсивное движение, в том числе пересекаются пешеходные потоки от метро местных жителей, работников ближайших офисов и приезжих из других районов в торгово-развлекательные заведения напротив. Вход в помещение организован в старом панельном доме в сторону улицы по высоким ступеням. На данный момент арендатор - аптека. Заключен договор долгосрочный аренды до 10.05.2021 г., ставка и величина индексации соответствуют средним рыночным условиям, в связи с чем желательно сохранение текущего арендатора.
Параметры объекта
Площадь: 35 м2
Расположение на карте
Отзывы
Отзывов еще нет